İspanyol adalarında kaos: 'Tam çöküşü' önlemek için 45.000 yeni eve ihtiyaç var

İspanya'daki konut krizinin korkunç boyutları, emlak geliştiricilerinin önümüzdeki beş yıl içinde binlerce yeni eve ihtiyaç duyulacağı konusunda uyarmasıyla ortaya çıktı.

İspanya geçen yıl rekor kıran 94 milyon uluslararası ziyaretçiye tanık olduktan sonra, turist karşıtı duygu ülke çapında orman yangını gibi yayıldı - bir dizi yıkıcı protestoya yol açtı. Son aylarda binlerce bıkmış yerel halk, İngilizlere 'eve gidin' emri veren pankartlarla sokaklara çıktı.

Birçok İspanyol, tatil kiralamalarına olan artan talebin kiralama pazarını kötüleştirdiğini ve mülk sahibi olmalarını engellediğini savunuyor. Diğer protestolar, yetkililere popüler sıcak noktalardaki kira fiyatlarını %50 oranında düşürerek ve yerel halkın tahliye edilme tehdidi olmadan 'bir hayat kurabilmeleri' için uzun vadeli kiralama sözleşmeleri imzalamalarına izin vererek konut sektörünü reform etmeleri için baskı yapmaya odaklandı.

Bu sorun özellikle Balear Adaları'nda - özellikle tatil kiralamaları ve ikinci ev sahipleriyle dolu olan Mallorca'da - yaygındır. Burada, 2023'ün üçüncü çeyreğinde, yabancı alıcıların mülk satın alımlarının %31,93'ünü oluşturduğuna inanılıyor - eski konut bakanı Marta Vidal daha önce aynı yıl Balear Adaları'nda faaliyet gösteren 235.000 adet yasadışı tatil evi olduğunu açıklamıştı.

Yerliler, evlerini yabancı alıcılara satıp satamayacaklarını görmek için kapılarını çalan mülk kaçakçıları tarafından fiziksel olarak kendilerine yaklaşıldığını bile iddia ettiler. Palma'da yaşayan ve isminin açıklanmasını istemeyen bir adam , yakın zamanda daireyi tamamen satın almak için ev sahibiyle konuşmak isteyen iki 'iyi giyimli' adam tarafından karşı karşıya getirildiğini söyledi.

"Sahibinin iletişim bilgilerini istemekte ısrar ettiklerinde, onlara vermeyi reddettim," dedi adam. "Evlere çok fazla talep olduğunu, ancak yabancı müşterilerden olduğunu doğruladılar."

Şimdi, Mallorca, Menorca ve Ibiza'da faaliyet gösteren APROVIBA adlı bir emlak geliştirici derneğinin başkanı olan Joaquín Chinchilla, 'kamu hizmetlerinin tamamen çökmesini' önlemek için 2029'a kadar 45.000 mülk inşa edilmesi gerektiği konusunda uyardı. Patron, adaların şu anda yaklaşık 18.000 mülk açığıyla karşı karşıya olduğunu ve bunun İspanya'nın yaşlanan iş gücü emekli olmaya başladıkça daha da kötüleşeceğini savunuyor.

"Daha da kötüleşecek ciddi bir hastalıkla karşı karşıyayız," dedi Joaquín İspanyol medyasına . "Zaten Balear Adaları'na gelmeyi reddeden doktorlar, polis memurları ve Guardia Civil var çünkü kiraları maaşlarından fazla... Bu dönemde birçok profesyonel emekli olacak ve yerlerine dışarıdan gelmek zorunda kalacak kişiler getirilecek, ancak onları barındıracak bir konut yok."

Ancak, sorunu dizginleme planları çoktan açıklandı - Başbakan Pedro Sánchez konut yatırımını artırmayı ve yabancı mülk sahiplerini ağır vergilerle vurmayı önerdi. Manacor, Calvià ve Palma'da halihazırda yaklaşık 1.000 mülk inşa ediliyor ve çalışan ailelere yönelik olacak, 119.000 ila 220.000 € (101.000 ila 187.000 £) arasında makul bir fiyata sahip olacak.

"Daha fazla teşhis değil, çözüm istiyoruz," diye ekledi Joaquín. "Durum çok ciddi ve geç kalıyoruz, ancak cesaretle hareket edersek çözmek için hala zamanımız var."

Paylaşmak istediğiniz bir hikayeniz mi var? Öne çıkma şansı için bize [email protected] adresinden e-posta gönderin.