İspanya'nın İç Yüzü: Katalonya, yabancıların ev satın almasını yasaklamayı destekliyor

İspanya'da yabancıların mülk edinimine ilişkin kısıtlamalar şu anda ulusal ve bölgesel siyasi gündemlerin ön saflarında yer alıyor gibi görünüyor.

En son olarak Pedro Sánchez'in iktidar partisi, AB dışından gelenlerin emlak fiyatlarını iki katına çıkaracak yüzde 100 oranında yeni bir vergi fikrini ortaya attı.

GERÇEK KONTROLÜ: Evet, İspanya'nın önerdiği %100 vergi emlak fiyatını iki katına çıkarıyor

Ancak bunu bir adım öteye götürüp İspanya'da ikamet eden yabancıların ev satın almasını kısıtlamak isteyenler de var.

Katalan Parlamentosu'nun perşembe günü yapılan genel kurulunda, ayrılıkçı Cumhuriyetçi Sol (ERC) partisinin, hükümete "spekülasyonları azaltmak" amacıyla geçici ikametgah satın alımlarını sınırlaması çağrısında bulunan önergesi desteklendi.

ERC, İspanyol Kongresi'nin bunu yapmasını sağlamaya çalışan partiydi, ancak teklif reddedildi . Şimdi aynısını yapmaya çalışıyorlar, ancak sadece 25 ila 40 yaş arası sakinlerin yüzde 45'inin yabancı doğumlu olduğu Katalonya'da.

Yasal metinde, yalnızca "daimi ikamet" sahibi olan, yani İspanya'da beş yıl boyunca resmi olarak ikamet eden yabancıların mülk satın alabileceği ve bu kişilerin satın alabilmeleri için öncelikle bölgenin konut departmanına bu ikamet süresini kanıtlamaları gerektiği belirtiliyor.

Bunun dayanağı, “daimi ikamet” amacı dışında yurtdışından gayrimenkul satın alımına sınırlama getirilmesi gerektiğidir.

Girişim, Katalan Sosyalist Birimler parlamento grubu ile ERC, Comuns ve CUP tarafından onaylanırken, sağcı partiler Junts, PP, Vox ve Aliança Catalana tarafından reddedildi.

Benzer bir sol-sağ siyasi ayrışması, %100 emlak vergisi konusunda ulusal düzeyde görüldü. Bir noktada, aşırı sağ parti Vox bu tür teklifleri "yabancı düşmanı" olarak nitelendirdi.

Katalan Parlamentosu'nun onayladığı belgede, İspanya'da iktidardaki Sosyalistlerin önerdiği doğrultuda, gayrimenkullerin AB dışındaki kişilere devredilmesine ek vergi getirilmesi de yer alıyor. Ancak bunun tam olarak aynı olup olmayacağı henüz bilinmiyor.

Ayrıca, ticari amaçla taşınmaz satın almak isteyen diğer AB ülkelerindeki tüzel kişiler için "farklılaştırılmış rejim" oluşturulabilir.

Katalan Parlamentosu ayrıca ticari amaçlı gayrimenkul geliştirme alanında yabancı yatırıma sınırlama getiren bir düzenlemeyi de onayladı.

İlginç olan, sakinlerin ilk ev satın almaları durumunda Emlak Transfer Vergisi'nin (GTP) azaltılmasına yönelik teklifin reddedilmesiydi.

En önemlisi, Katalan Parlamentosu bu önergeyi onaylamış olsa da, bu henüz hemen yürürlüğe girmeyen bir niyet beyanı niteliğinde.

Başka bir deyişle, yabancılar -uyrukları veya ikametgahları ne olursa olsun- Katalonya'da mülk satın almaya devam edebilirler, çünkü bu yürürlükte olan bir yasa değildir.

Öneri ve oylamanın gerektirdiği şey, İspanya Başbakanı Pedro Sánchez ve Katalan lider Sosyalist Salvador Illa'nın, yabancıların mülk edinmelerine ilişkin bu sınırlamaları gerçeğe dönüştürmek için bir "yasal çerçeve" oluşturmak üzere harekete geçmeleridir.

Bunun gerçekten gerçekleşip gerçekleşmeyeceği henüz belli değil; ancak bu tür önlemlerin AB'nin blok içinden ve dışından sermayenin serbest dolaşımına ilişkin mevzuatına aykırı olma olasılığı da var.

RÖPORTAJ: 'İspanya'nın yabancı alıcılara uyguladığı %100 vergi AB mahkemelerinde sonuçlanacak'

İspanya'da şu anda neredeyse her hafta bir siyasi partiden veya konut krizinden ağır etkilenen bir bölgeden (genellikle büyük yabancı nüfusa sahip olanlardan) yabancıların İspanya'da mülk satın almasının sınırlandırılması gerektiğini öne süren yeni bir öneri geliyor.

Her yıpratma savaşında olduğu gibi, sonunda bir taraf pes edebilir ve İspanya'da yabancıların ev sahibi olmasını etkileyen bazı yasalar çıkarılabilir.

İnsanlar, 500.000 € değerinde mülk satın alan AB dışı uyruklulara İspanya'da ikamet hakkı veren altın vize planının iptal edileceğinden şüphe ediyordu. Ancak bir yıllık yasal karmaşadan sonra, zengin yabancılar için ikamet planı iptal edildi.