Inspired Architecture II: 48 mieszkań komunalnych w Magaluf

Miasto Magaluf na Majorce znane jest jako destynacja turystyczna z bogatym życiem nocnym . Jednak, podobnie jak wiele innych miast, zmaga się ono z niedoborem mieszkań . Głównym celem tego projektu jest rozwiązanie tego kryzysu mieszkaniowego , uwzględniając sytuację klimatyczną na Balearach i wybierając zrównoważone materiały.

Projekt zakłada budowę 48 mieszkań komunalnych i parkingu podziemnego w dzielnicy Magaluf w Calvià, nadmorskim miasteczku na południu Majorki, gdzie w układzie urbanistycznym dominują hotele i obiekty rekreacyjne typowe dla modelu turystycznego.

Prostokątna w proporcjach i zorientowana poprzecznie północ-południe działka projektu graniczy od północy z nowo wybudowaną ulicą, a od południa z parkingiem dla obiektu handlowego.

Projekt składa się z dwóch odrębnych osiedli (każdy należący do innego dewelopera) z 24 domami, rozmieszczonymi w dwóch parterowych i dwupiętrowych blokach po 12 domów. Oba osiedla połączone są podziemnym parkingiem, zlokalizowanym na szczycie działki, graniczącej z ulicą.

Na parterze bryły budynków zorientowano na południe, aby zapewnić optymalne nasłonecznienie i wykorzystać morską bryzę , pozostawiając szeroki pas zieleni i nasadzeń drzew po południowej stronie działki. W przyszłości umożliwi to kontrolowany widok na strefę rekreacyjną i lokale handlowe, a także będzie działać jako bariera akustyczna i wizualna oraz filtrować powietrze. W przekroju między blokami generowana jest różnica wysokości, co sprzyja naturalnemu oświetleniu i wentylacji krzyżowej, eliminując efekt przesłony i redukując negatywny wpływ na estetykę.

Dwa wewnętrzne przejścia, każdy przynależny do jednego z osiedli, zapewniają dostęp do bloków mieszkalnych i łączą ulicę z przyszłą przestrzenią publiczną, niwelując różnicę wysokości między tymi dwoma punktami. Po wejściu do każdego bloku, zewnętrzny chodnik z windą i schodami, zlokalizowany na północnej fasadzie, zapewnia dostęp do każdego z apartamentów.

Dobór materiałów projektowych uwzględnia kryteria zrównoważonego rozwoju i wpływu na środowisko . Dlatego też, jako główny materiał konstrukcyjny na wyższych piętrach proponuje się panele z drewna klejonego krzyżowo (CLT) , a na parterach drewno lokalne.

Drewno to organiczny i lekki materiał pozyskiwany z certyfikowanych lasów z kontrolowaną wycinką . Jest naturalnym pochłaniaczem CO2, tworząc zdrowe przestrzenie i ma bardzo pozytywny wpływ na środowisko całego budynku. Po zakończeniu cyklu użytkowania drewno nie generuje odpadów po demontażu i może być ponownie wykorzystane lub poddane recyklingowi do innych celów, aż do momentu powrotu do źródła. Jest to materiał o zamkniętym cyklu życia. Cegły ceramiczne na parterach pochodzą z lokalnej fabryki na Majorce. Lokalna gleba nadaje cegłom bardzo szczególne i oryginalne cechy, typowe dla ceramiki wyspiarskiej.

Domy

Wszystkie domy zwrócone są w kierunku południowo-północnym, zgodnie z dominującym kierunkiem wiatru . Na parterze znajdują się patio, a na pozostałych kondygnacjach tarasy. Wentylację poprzeczną wspomaga i poprawia odpowiednio dobrane otwory, a system rolet zapewnia ochronę przed promieniowaniem słonecznym i prywatność.

Typologie mieszkań zostały zaprojektowane z myślą o różnorodności rodzin , indywidualnym cyklu życia i elastyczności użytkowania. Skośne połączenia przestrzeni poprzez duże otwory wewnętrzne pozwalają na różnorodne konfiguracje i połączenia między pomieszczeniami.

Kuchnia jest ważnym pomieszczeniem, dobrze oświetlonym i wentylowanym , wizualnie połączonym z pozostałymi pomieszczeniami, co sprzyja pojednaniu, współodpowiedzialności i jednoczesnemu korzystaniu z niej w celach wykraczających poza obowiązki domowe.

Drzwi przesuwne pozwalają na łatwą regulację poziomu prywatności pomieszczeń oraz ich rozbudowę i podział w zależności od potrzeb osób tam mieszkających.

Jeśli chodzi o wykończenie wnętrz, wybrano ciepłą, neutralną bazę : polerowane betonowe podłogi, białe pionowe ściany i niepowlekane sufity, pozostawiające odsłoniętą konstrukcję z płyt CLT. Zapewnia to najwyższy stopień poczucia własności i personalizacji przestrzeni, uwzględniając różnorodność ich użytkowników. Części wspólne zaprojektowano jako przestrzenie inkluzywne i bezpieczne . Dostęp do domów zapewnia przejrzysty, płynny chodnik. Jest on wystarczająco szeroki, aby umożliwić poruszanie się i dostęp do domu dla wózków dziecięcych, wózków sklepowych i osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Wejścia zaprojektowano z siatki drucianej , która zapewnia wizualną ciągłość ciągu komunikacyjnego, wzmacniając poczucie bezpieczeństwa. Bezpieczeństwo pasywne jest również obecne poprzez relację między domami a różnymi przestrzeniami zewnętrznymi (chodnikami, dziedzińcami między budynkami, ulicą i otwartą przestrzenią publiczną).

Roślinność jako bariera akustyczna i wizualna, oczyszczacz powietrza i element generujący wielorakie korzyści dla nastroju ludzi otacza budynki i łagodzi wpływ ich powstania na środowisko miejskie miejsca turystycznego.

Ogrodzenia, wykonane z drewnianych palików i płotu, sprzyjają wzrostowi roślinności i swobodnemu przemieszczaniu się dzikich zwierząt. Budynki są otoczone roślinnością na całym obwodzie, pozostawiając ogród po stronie północnej, graniczący z ulicą, oraz duży, otwarty teren publiczny po stronie południowej, który wkrótce zostanie ukończony. Pomiędzy blokami znajduje się również ogród i teren z alejami drzew, a wszystkie mieszkania na parterze mają dostęp do prywatnego patio z tarasem .

Kredyty projektu :

Projekt: 48 mieszkań komunalnych w Magaluf w Calvià. Autorzy: Itziar Lafuente + Adrián Talens (LLOC arquitectes) Deweloper: IBAVI + Ratusz w Calvià. Powierzchnia: 5600 m2. Współpracownicy: Joan Palou Cantallops, konsultanci ds. konstrukcji wiatraków, Reolid Consulting, Acustics Ambient. Zdjęcia: Jose Hevia.

Nagroda Arquia/Próxima 2024