Airbnb fordert von Spanien die Einführung anderer Regeln für touristische Vermietungen in ländlichen Gebieten

Das Unternehmen verteidigte sogar das Potenzial von kurzfristigen touristischen Vermietungen – einem echten Feind der spanischen Anti-Tourismus-Bewegung im letzten Jahr –, den Tourismus zu dezentralisieren und die wirtschaftliche Entwicklung in ländlichen Gebieten anzukurbeln, und forderte im Wesentlichen eine Neuausrichtung des spanischen Tourismussektors und der Regeln, um dies widerzuspiegeln.

Kommunen und Behörden haben in den letzten Jahren verstärkt versucht, gegen Airbnb und andere touristische Vermietungen vorzugehen. Auf nationaler Ebene wurde Airbnb kürzlich von der spanischen Regierung gezwungen, 65.000 Angebote zu entfernen , und Madrid meldete weitere 55.000 nicht ordnungsgemäß registrierte Ferienwohnungen.

Das Unternehmen argumentiert jedoch, dass einige Regionen Spaniens von einer Deregulierung des touristischen Vermietungsmarktes profitieren könnten. Laut von Airbnb erhobenen Daten haben weniger als ein Prozent der spanischen Gemeinden mehr als 100.000 Einwohner, obwohl sie 40 Prozent der Gesamtbevölkerung und einen Großteil des Tourismus ausmachen.

„Der Tourismus in Spanien ist extrem konzentriert“, sagt Jaime Rodríguez de Santiago, Geschäftsführer von Airbnb für Spanien und Portugal. „Wir haben uns an diese extreme Konzentration gewöhnt, aber sie ist eine Ausnahmeerscheinung.“

In einem Artikel in La Razón schreibt Inma Bermejo, dass Spanien zwar das zweitbeliebteste Land der Welt in Bezug auf Touristenbesuche sei, die ländlichen Reiseziele Spaniens aber „nur ein Siebtel so viele Besucher erhalten wie die ländlichen Gemeinden Frankreichs“.

„Aber damit es Tourismus geben kann, braucht es Unterkünfte“, bemerkt Bermejo. Ein berechtigter Einwand. Viele dieser ländlichen Gebiete Spaniens – im Spanischen als „España Vaciada“ (Leeres Spanien) bekannt – bieten jedoch nicht die Kapazität für Hotels.

Rund drei Viertel der Gemeinden mit weniger als 10.000 Einwohnern verfügen über keine traditionellen Unterkünfte, aber es gibt Privathäuser, die einen Großteil des Jahres leer stehen und in Touristenunterkünfte umgewandelt werden könnten.

45 Prozent der leerstehenden Wohnungen in Spanien befinden sich in Gemeinden mit weniger als 10.000 Einwohnern, und 70 Prozent der Unterkünfte in ländlichen Gebieten Spaniens verfügen über freie Kapazitäten.

Airbnb argumentiert, dass der Tourismus dazu beitragen kann, diese Gebiete in wertvolle Ressourcen für ihre Eigentümer und für lokale Unternehmen zu verwandeln, ohne Druck auf den Wohnungsmarkt auszuüben, da Kurzzeitvermietungen allein in ländlichen Gemeinden nur 0,6 Prozent des gesamten Wohnungsbestands ausmachen.

Rodríguez de Santiago von Airbnb hinterfragte auch, dass es in Spanien keine Regelungen gibt, die zwischen Privatpersonen, die ihre Wohnungen vermieten, und Eigentümern unterscheiden, die groß angelegte Geschäftstätigkeiten ausüben und damit die ländliche Entwicklung gefährden.

Deshalb forderte er eine differenzierte regulatorische Behandlung von Kurzzeitvermietungen in ländlichen Gemeinden oder solchen, die von Entvölkerung bedroht sind, und die Ausweisung ländlicher Gebiete als von regulatorischen Beschränkungen ausgenommen, die in städtischen Gebieten mit angespannten Mietmärkten durchaus sinnvoll sind.

Airbnb hat in den letzten Wochen Frankreich als Beispiel herangezogen. Das Nachbarland verfügt über ein digitales Register, erlaubt die Vermietung von Erst- und Zweitwohnungen, unterscheidet zwischen gelegentlicher Vermietung (definiert als weniger als 120 Tage pro Jahr) und gewerblicher Vermietung (120 Tage pro Jahr oder mehr) und verzichtet auf unnötige administrative Aufgaben.

Eine Liberalisierung der Vorschriften im ländlichen Spanien würde auch einem Schlüsselelement der spanischen Kultur und Tradition zugutekommen, dem sich viele Spanier, egal woher sie kommen, verbunden fühlen.

„Es gibt in Spanien viel ländliches Gebiet. Wir sind ein Land der Dörfer. Sechzig Prozent der Spanier stammen seit ein oder zwei Generationen aus Dörfern. Wir haben eine starke Verbindung zum ländlichen Raum“, sagte Rodríguez de Santiago gegenüber den Medien.

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Dies geschieht vor dem Hintergrund, dass die spanische Regierung eine Tourismuskampagne gestartet hat, um Reisende in das ländliche und innere Spanien und weg von den traditionellen Touristenzentren zu locken.

La Razón zitiert Umfrageergebnisse, die zeigen, dass die Spanier zunehmend daran interessiert sind, weniger bekannte Reiseziele zu entdecken (90 Prozent der Spanier erwägen einen Besuch dieser Reiseziele), die überfüllten und bekanntesten Reiseziele zu meiden (51 Prozent halten diese mittlerweile für überlaufen) und günstigere Urlaubsreisen zu unternehmen (38 Prozent halten die bekanntesten Reiseziele für zu teuer).

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